宗地编号      （简称）

宗 地 位 置

规划条件

出让  年限

现状

竞买     保证金   （万元）

起始价  （万元）

增价幅度（万元）

2025－4号（开封市城南片区五福路南侧 、五一路以东CN0403－02（1#））宗地

开封市城南片区五福路南侧 、五一路以东

规划面积：2519.6㎡                                    规划用途：商业商务用地                  容积率：≤1.8万㎡/h㎡                         建筑密度：≤40.0%                              绿地率：≥25.0%                                        年净流总量控制率≥80%

商业用地40年

净地

350

1696.95

4

2025－23号（开封新区启动区一大街以西、周天西路北侧XQ2701-01（1#））宗地

开封新区启动区一大街以西、周天西路北侧

规划面积：52019.03㎡                                    规划用途：二类城镇住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.2万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%         商业建筑面积占计容总面积的比例≤10 %

商业用地40年住宅用地70年

净地

3350

16698.11

79

2025－24号（开封新区启动区四大街以东、职教路南侧XQ0407-01（2#））宗地

开封新区启动区四大街以东、职教路南侧

规划面积：27656.34㎡                                    规划用途：二类城镇住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.5万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%        

商业用地40年住宅用地70年

净地

2250

11159.34

42

2025－25号（七大街西侧、职教路南侧XQ0206-01）宗地

七大街西侧、职教路南侧

规划面积：19305.15㎡                                    规划用途：商业用地（可与商务金融用地比例无限制）                        容积率：≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤35.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%

商业用地40年

净地

1250

6110.08

29

2025－26号（开封新区七大街西侧、安顺路以北XQ0802-04（2#））宗地

开封新区七大街西侧、安顺路以北

规划面积：11130.9㎡                                    规划用途：科研用地                  容积率：≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥30.0%                                        年净流总量控制率≥80%

50年

净地

500

2320.8

17

2025－27号（开封汴东片区昌盛路以北、东兴路东侧BD0207-01）宗地

开封汴东片区昌盛路以北、东兴路东侧

规划面积：31838.55㎡                                    规划用途：科研用地                  容积率：≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤40.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%

50年

净地

550

2674.44

48

注：1.出让宗地界址、空间范围及规划条件等具体情况以《出让文件》、《规划条件通知书》为准。2.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明、《公共信用企业信息报告》。3.采用装配式建造方式比例不低于40%。4.2025－4号宗地：根据《北宋东京城遗址保护规划大纲》(审核中)，地块处于划定的地下文物埋藏区内。根据管理规定要求，该地块在建设过程中所有新建(构)筑物地下部分。下挖或地桩深度不得超过地表以下7米。在建设过程中，如发现古文化遗迹，应立即停工，保护现场，并上报文物管理部门。5.2025－23号宗地：应配建12班幼儿园一处，用地面积不小于6480㎡，建筑面积不应小于4212㎡。6.2025－24号宗地：应配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于640 ㎡。7.宗地内规划设计条件中配建的幼儿园、老年人日间照料中心，根据开封市人民政府《关于印发开封市城镇小区配套建设中小学校幼儿园移交管理办法的通知》（汴政〔2021〕23号），开封市民政局、开封市住房和城乡建设局、开封市自然资源和规划局《关于加强开封市新建小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34号）规定，由受让人建成后，无偿移交给教育主管部门、民政局。