宗地编号      （简称）

宗 地 位 置

规划条件

出让  年限

现状

竞买     保证金   （万元）

起始价  （万元）

增价幅度（万元）

2025－18号（开封市一大街以东、北外环路以南XQ0501-01）宗地

开封市一大街以东、北外环路以南

规划面积：38058.33㎡                                    规划用途：二类城镇住宅用地                  容积率：≥1.0且≤1.9万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%         商业建筑面积占计容总面积的比例≤10 %

商业用地40年住宅用地70年

净地

2700

13130.13

58

2025－19号（开封市站前路北侧、五大街以东XQ0301-01）宗地

开封市站前路北侧、五大街以东

规划面积：18204.6㎡                                    规划用途：商业商务金融混合用地                  容积率：≥1.0且≤2.8万㎡/h㎡                         建筑密度：≤45.0%                              绿地率：≥25.0%                                        年净流总量控制率≥80%        

商业用地40年

净地

1200

5898.3

28

2025－20号（开封自贸区二十一大街东侧、规划三路南侧ZMQ10A-22）宗地

开封自贸区二十一大街东侧、规划三路南侧

规划面积：18175.3㎡                                    规划用途：商业用地（可与商务金融用地、医疗卫生用地混合利用，比例无限制）                        容积率：≤2.5万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%

商业用地40年、医疗卫生用地50年

净地

500

2371.88

28

2025－21号（开封自贸区二十大街以西、规划三路南侧ZMQ10A-23）宗地

开封自贸区二十大街以西、规划三路南侧

规划面积：14482.3㎡                                    规划用途：商业用地（可与商务金融用地、医疗卫生用地混合利用，比例无限制）                        容积率：≤2.5万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%

商业用地40年、医疗卫生用地50年

净地

380

1889.95

22

2025－22号（开封自贸区二十大街以西、二十一大街东侧ZMQ10D-03）宗地

开封自贸区二十大街以西、二十一大街东侧

规划面积：53106.4㎡                                    规划用途：商业用地（可与商务金融用地、医疗卫生用地混合利用，比例无限制）                        容积率：≤2.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%

商业用地40年、医疗卫生用地50年

净地

1350

6611.75

80

注：1、出让宗地界址、空间范围及规划条件等具体情况以《出让文件》、《规划条件通知书》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明、《公共信用企业信息报告》。3、采用装配式建造方式比例不低于40%。4、2025－18号宗地：应配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于1110 m² 。根据开封市民政局、开封市住房和城乡建设局、开封市自然资源和规划局《关于加强开封市新建小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34号），由受让人建成后，无偿移交给地块所在地民政局