宗地编号      （简称）

宗 地 位 置

规划条件

出让  年限

现状

竞买     保证金   （万元）

起始价  （万元）

增价幅度（万元）

2026－1号（开封新区启动区东京大道以南、二大街东侧XQ1101-02）宗地

开封新区启动区东京大道以南、二大街东侧

规划面积：40570.6㎡                                    规划用途：二类城镇住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.5万㎡/h㎡                         建筑密度：≤35%                              绿地率：≥35%                                        年净流总量控制率≥80%         商业建筑面积占计容总面积的比例≤10 %

商业用地40年住宅用地70年

净地

4000

19899.88

61

2026－2号（开封市古城片区文昌后街东侧、铁塔西街以北GC0303-02）宗地

开封市古城片区文昌后街东侧、铁塔西街以北

规划面积：4624.7㎡                                    规划用途：商业用地                  容积率：≤1.0万㎡/h㎡                         建筑密度：≤45%                              绿地率：≥25%                                        年净流总量控制率≥75%        

商业用地40年

净地

 370

 1817.51

 7

注：1、出让宗地界址、空间范围及规划条件等具体情况以《出让文件》、《规划条件通知书》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明、《公共信用企业信息报告》。3、2026-2号宗地：根据文物勘探报告和考古发掘单位意见，该地块地下发现有文化层、初步推断该文化层为明代。需要进行考古发掘。结合遗存特点和项目建设实际，开封市文化广电和旅游局原则同意出让，要求：（1）由于该项目整体处于全国重点文物保护单位开封龙亭大殿、开封城墙建设控制地带内，根据相关法律法规，需履行文物保护审批手续，待建设方案经上级文物部门批准后，按照上级文物部门的意见开展考古发掘工作。考古发掘工作结束后，根据发掘成果，会同相关部门提出相应保护意见或明确保护措施，建设单位按照要求调整项目建设方案后方可开展下一步工作。考古发掘经费和文物保护经费纳入建设工程预算。（2）根据《北宋东京城遗址保护规划大纲》(送审稿)，该地块处于划定的地下文物埋藏区内，根据地下文物埋藏区管理规定要求，该地块在出让，利用，建设过程中所有新建(构)筑物地下部分，下挖或地桩深度不得超过现地表以下4米。（3）在建设过程中，如发现文物或文化遗存，应立即停工，保护好现场，并第一时间上报文物部门。