开封市祥符区综合康养PPP项目EPC总承包招标公告

1、招标条件

开封市祥符区综合康养PPP项目EPC总承包，本招标项目已由上级主管部门批准建设，招标人为开封市祥符区颐祥综合康养投资管理有限公司，招标代理机构为开封兴祥企业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2.项目规模与内容

2.1项目名称：开封市祥符区综合康养PPP项目EPC总承包。

2.2工程地点：本项目位于开封市祥符区西环路东侧。

1.3招标范围

1.3.1建设规模与内容

⑴建设规模

1）用地规模

本项目占地面积 27430.44 ㎡，约合 41.15 亩。

2）床位规模

本项目设计总床位数为 810 床，其中康复医疗床位 120 床、养老床位 690 床。

3）建设规模

本项目总用地面积为 27430.44 ㎡（约合 41.15 亩），其中：建筑基底面积为 6177.49 ㎡，道路及硬化面积为 11624.87 ㎡，绿地面积为9628.08㎡，建筑密度为 22.52%，容积率为 1.475，绿地率为 35.10%。本项目总建筑面积为 56699.50 ㎡，其中地上建筑面积为 42531.20㎡，含 1#康复医疗区 6695.41 ㎡，2#康复医疗区 5309.98 ㎡，综合服务区 3555.17 ㎡，老年养护区 26821.60 ㎡，污物垃圾站 149.04 ㎡；地下建筑面积为 14168.30 ㎡。本项目机动车停车位 427 辆（含地上停车位 72 辆，地下停车位355 辆），非机动车停车位 2556 辆。

⑵建设内容

1）建筑工程

本项目主要建设 2 栋地上 4F 框架结构康复医疗区，1 栋地上 4F框架结构综合服务区，1 栋地上 12F 框架结构老年养护区，1 座框架结构污物垃圾站及地下 1F 框架结构建筑。

2）室外工程主要建设项目区域内道路及硬化、景观及绿化、大门及围墙、室外配套管网等基础设施。

2.6质量要求：设计质量标准达到国家现行法律、法规及技术标准要求；设备质量标准达到国家现行法律、法规及技术标准要求；施工质量标准达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准。

2.7工期及合作期限：项目合作期限30年，其中建设期2年，运营期28年。

2.8资金来源：本项目总投资 49059.46 万元，其中：申请银行贷款 37000.00 万元；剩余12059.46 万元由实施单位自筹解决。

4、投标人资格要求

1.4.（设计+施工+供货商）总承包标段：

1.4.1资质要求：投标人须具备有效的企业法人营业执照，具备建设行政主管部门颁发颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级、工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质

1.1.2财务要求：提供2019、2020、2021 年度经会计事务所审计的财务报告，新成立公司不够三年的从成立时间算起。

1.4.3业绩要求：企业2018年01月01日以来具有不低于10000万的房建（新建或维修改造）业绩一份，（以合同签订时间为准，提供中标通知书及合同）。

1.4.4人员要求：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目经理并出具无在建承诺书；（拟投入本工程的项目经理不得同时在两个及以上的建设项目任职，并出具无在建工程承诺书。若项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可。）设计负责人及施工技术负责人须具有工程类相关专业中级及以上技术职称。

1.4.5拟派项目经理、设计负责人、施工技术负责人提供近6个月任意连续三个月本企业为其缴纳的社保证明材料。项目经理和施工负责人可有一人兼任，但应同时满足项目经理和施工负责人要求。

1.4.6依法缴纳社会保障资金的证明材料（提供投标单位为职工缴纳社会保险的专用收据或缴纳清单或社保部门证明，距开标时间不超过半年）；

1.4.7投标人开标前三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明。

注：上述要求投标人可同时具备，也可为由施工总承包企业为牵头人组成的联合体具备。

 

3.1.6本项目总承包标段接受联合体投标。

3.1.6.1投标人必须为依法注册的独立法人实体或由不同法人实体组成的联合体，但联合体内的成员数量不得超过2 家。

3.1.6.2若以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（2）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（3）联合体牵头人必须是施工方。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章，联合体各方必须签订联合体协议对此予以认可。

（4）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系统中凭 CA 数字证书报名，联合体成员无需报名。

 

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2022年8月 17日 8时00分至2022年 8月 26日24时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易信息网会员并取得CA密钥,凭CA密钥登录开封市公共资源交易信息网（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）会员系统，按要求下载电子招标文件。获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易信息网登录政采/工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.3请投标人时刻关注开封市公共资源交易信息网和公司CA密钥推送消息。

5．投标文件的递交

5.1电子投标文件上传截止时间：2022年9月 6日9时30分

5.2电子投标文件递交地点：电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易信息网（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）会员系统中加密上传。加密电子投标文件逾期上传到指定地点的，招标人不予受理。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人应当在开标时间前,登录不见面开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）；投标人无需到现场提交原件资料、无需到现场参加开标会议。

6．发布公告的媒介

本项目招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。

7．联系方式

1、招标人信息：

招标人：开封市祥符区颐祥综合康养投资管理有限公司

地址：河南省开封市祥符区县府南街232号

联系人：宋照跃

电话：15503780540

招标代理机构：开封兴祥企业管理咨询有限公司     

地址：祥符区市民之家12楼

联系人：董先生 

电话：18569850882

3、行政监督部门联系方式

监督单位：开封市祥符区建筑工程招标投标管理办公室

电话：0371-26668106