杞县静源居西苑定向房建设项目（项目管理及全过程咨询服务）

结果公告

海天工程咨询有限公司受杞县宏航置业有限公司的委托，就杞县静源居西苑定向房建设项目（项目管理及全过程咨询服务）进行公开招标，于2022年12月6日在杞县公共资源交易中心依法进行开标和评标活动。评标委员会按照招标文件规定进行了评审，评审结果已在相关网站进行评标结果公示；现公示期满，经招标人确认，现将本次结果公告如下：

一、招标项目说明

1.1项目名称：杞县静源居西苑定向房建设项目（项目管理及全过程咨询服务）

1.2项目编号：HTZX-KF-220927

1.3资金来源：企业自筹资金

1.4项目总投资：项目总投资约 49000 万元，其中建安工程费暂定约 36600 万元

1.5招标方式：公开招标

1.6招标范围：

第一标段：本工程项目管理。包含但不限于以下内容：①项目建设管理（包括报批报建报验及公共关系维护、质量、成本、费控、安全及环保、进度、产品验收及交付、运营维护、承包商综合统筹、负责工程、资产和建设档案移交及备案、协助商业运营策划、评估方案技术支持、前期市场调研、成本控制、项目定位、项目策划、项目营销推广等）；②项目销售管理（包括具体操盘管理运营、项目日常管理、派驻项目管理团队、房产销售等事宜）。

第二标段：本项目全过程咨询服务。本项目计划统筹到工程固定资产移交的全过程咨询服务，包括但不限于下列内容：

1）工程监理（含人防工程监理，包括但不限于施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理以及缺陷责任期等全过程监理。包括但不限于编制监理规划及监理实施细则；全过程工程咨询服务工程监理实施过程中对工程质量、造价、工期进度控制；全过程工程咨询服务工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理；监理文件资料管理；设备采购与设备监造；履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容）。

2）全过程工程造价控制（施工阶段全过程工程造价控制，包括但不限于工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工图预算、工程量清单、实施阶段工程造价控制；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的处理；工程结算的审核（含工程竣工结算图纸资料完整性正确性审核）；全过程工程造价管理咨询；工程造价鉴定；合同管理咨询；方案比优、优化设计的造价咨询工作；建设项目后评价；工程造价信息咨询服务；专项合同造价条款拟定；专项招标文件工程量清单及招标控制价编制；工程决算工作；配合审计工作；其他合同约定的工程造价咨询工作）。

二、标段划分情况

2.1本项目共划分两个标段，具体划分如下：

第一标段：本工程项目管理；

第二标段：本项目全过程咨询服务；

2.2工程规模：该项目占地 53771.8 平方米，土地性质为商业兼住宅用地，总建筑面积 122289.24 平方米，其中：地上计容建筑面积 96789.24 平方米，地下面积 25500 平方米

2.3质量要求：

第一标段：达到国家及地方现行质量服务标准。

第二标段：符合国家、行业相关规范、标准的规定，服务成果确保满足业主使用要求并确保通过各相关部门评审。

2.4资格能力要求：

第一标段：投标人应注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有有效并加载统一社会信用代码的营业执照等证明文件；拟派项目负责人须具有工程或工程经济类相关专业中级工程师及以上技术职称。

第二标段：投标人应注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有有效并加载统一社会信用代码的营业执照等证明文件；投标人应具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质。

2.5工期要求：

第一标段：服务期限：在服务期间完成全部服务内容,并将相关资料移交至招标人；

第二标段：服务期限：全过程咨询服务合同签订生效之日起至工程质量缺陷期结束为止，以最终项目进度计划为准；

2.6招标控制总价：

第一标段：项目管理招标控制价：销售额的9%；

第二标段：招标控制价：1.66%。

三、开标时间：2022年12月6日10时00分

评标时间：2022年12月6日14时00分

四、评标委员会成员：刘洋涛、孙晶晶、温国利、朱士红、张坚强

五、中标人情况

第一标段：

中标人：河南恒业工程咨询有限公司

中标价（费率）：销售额的8%

质量要求：达到国家及地方现行质量服务标准

项目负责人：韩向侠

服务期限：在服务期间完成全部服务内容,并将相关资料移交至招标人

第二标段：

中标人：河南省城投项目管理有限公司

中标价（费率）：1.64%

项目总监：关永举

质量要求：符合国家、行业相关规范、标准的规定，服务成果确保满足业主使用要求并确保通过各相关部门评审

服务期限：全过程咨询服务合同签订生效之日起至工程质量缺陷期结束为止，以最终项目进度计划为准

六、联系方式

招标人：杞县宏航置业有限公司

地 址：河南省开封市杞县产业集聚区经二路圣火热力7楼

联系人：张先生

电 话：18737826998

招标代理机构：海天工程咨询有限公司

地 址：开封市郑开大道郑开印象城2号楼

联系人：袁洋

电 话：0371-23395789  15736888153

监督部门

名称：杞县建设工程招投标科

电话：0371-28666978

七、发布媒介

本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》网上发布。