开封智慧双创园基础设施建设项目（一期）运营权-中标公告

 

一、项目基本情况

1、采购项目编号：SBZB-2025-1127

2、采购项目名称：开封智慧双创园基础设施建设项目（一期）运营权

3、采购方式：公开招标

4、招标公告发布日期：2025年12月04日

5、评审日期：2025年12月25日

二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：

2.1 项目概况：开封智慧双创园基础设施建设项目已建成，可做为商业用途使用，该项目地上三层（包含屋顶、墙面）地下两层、包含不限于园区配套及基础设施，房屋规划用途包含餐饮、休闲、运动、娱乐、零售、体验、酒店，办公类等业态；为打造产融区集社交、文化、生活、娱乐等一体的商业中心。

2.2费用要求：1.运营权使用费不得低于5982.75万元；2.从第11年起，每年提供利润分成；3.总投资不低于5000万元。

2.3 标段划分：本项目共有1个标段。

2.4 招标范围：本次招标范围为地上三层，地下两层及室外，占地面积约13193.61㎡，地上建筑面积约14663.61㎡，地下两层建筑面积约9564.31㎡。中标人需对运营范围内的房屋及配套设施根据招标人业态要求开展运营、管理，中标人自主运营，自负盈亏，招标人不使用自有资金弥补本项目运营成本，并在运营期满后，将运营权无偿移交给招标人，移交时需保证项目完整能够正常运营，如需办理相关手续的，中标人应予以配合。运营期间，中标人不得整体转让、抵押、担保。

2.5运营期限：20年。

2.6运营要求 

（一）项目业态需由项目外场业态、项目内场业态及项目周边区域配套性业态构成。

（二）项目需在符合要求的时间内，一次性装修完成,项目内场业态达到统一整体开业标准并开业。

（三）投标人需提供项目业态落位方案、项目运营方案（需包含项目整体进度计划），并满足招标人要求。

三、中标情况

供应商名称：河南省中投国控集团有限公司

供应商地址：河南省郑州市金水区政六街18号国弘世纪大厦2层209

运营权使用费报价：62000000.00元

利润分成:50%

运营期限：20年

四、评审专家名单

    毛旭秋、常静、刘爱美、何闪闪、李俊飞

五、代理服务收费标准及金额：

收费标准：按招标文件要求收取

收费金额：50000.00元

六、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》、《开封市产城融合示范区管理委员会官网》上发布，中标公告期限为1个工作日 。

七、其他补充事宜

1.提出质疑的渠道和方式：若供应商对上述结果有质疑，可在结果公告发布之日起七个工作日内以线上形式向采购人提出质疑，逾期将不再受理，采购人应当自收到质疑之日起7个工作日内作出答复，若质疑人对质疑处理意见有异议或者采购人未在规定的时间内作出答复的，质疑人可在规定时间内以线上形式向该项目行政监督部门提出投诉。（开封市公共资源交易信息网重要文件栏中有政府采购项目质疑、投诉文本格式及要求）；

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

招 标 人：开封产城融合投资集团有限公司

地  址：河南省开封市祥符区产城融合示范区融合大道6号

联 系 人：任女士

联系方式: 19513382055

代理机构：河南圣标工程管理有限公司

地  址：河南省郑州市郑东新区福禄街16号

联 系 人：黄女士

联系方式：0371-23389988 15738483467

监督部门：开封市产城融合示范区信息技术服务中心

联系方式：0371-22709511