开封市顺河回族区民政局开封市顺河回族区社区养老服务中心使用权项目

-公开招标公告

项目概况

开封市顺河回族区民政局开封市顺河回族区社区养老服务中心使用权项目招标项目的潜在投标人应在开封市公共资源交易网（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）上下载获取招标文件，并于2025年12月02日09时 30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：汴顺财招标采购-2025-10 

2、项目名称：开封市顺河回族区民政局开封市顺河回族区社区养老服务中心使用权项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：4410000.00元

   最高限价：4410000.00元

序号	包号	包名称	包预算（元）	包最高限价（元）
1	汴顺财招标采购-2025-10	开封市顺河回族区民政局开封市顺河回族区社区养老服务中心使用权项目	4410000.00	4410000.00

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

（1）项目概况：位于顺河回族区工业街道六四六社区院内 ,该项目建设用地面积683.96 ㎡，房屋总建筑面积2785.71m²；

（2）服务内容：六四六社区养老服务中心的经营权、管理权、维修、维护等全部内容。

（3）服务质量：满足国家相关法律规定、现行行业标准和规范，符合招标人服务质量要求及管理要求；

（4）运营期限：20年

（5）回报机制：用户付费（付款方式详见招标文件“投标人须知前附表 11.9”）

（6）主要合作条件与要求：结合本项目的实际，本项目为养老服务设施社会化运营项目，运营期限为20年。即通过法定程序，将本项目运营权交给中标的项目公司；负责养老服务中心服务设施的经营、管理、维修、维护等全部内容；双方按照现行规定签订社会化运营合同（协议），明确运营权利与责任。如有违约，按照协议追究运营公司的违约责任。

（7）标包划分：本项目分1个包段

6、合同履行期限：同运营期限

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，提供以下材料；

（1）具有独立承担民事责任的能力；（具有有效的营业执照）

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年以来任意一年经审计的财务报告，若投标人为新成立企业，成立不满一年的公司从成立之日起，按实际情况提供经审计的财务报告。或提供其基本开户银行出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年）

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书）

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2025年以来任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料或承诺书，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件。）

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书）

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标投标活动，【提供“中国执行信息公开网”网站《失信被执行人》（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”(查询对象：企业)和“信用中国”网站《重大税收违法失信主体》（www.creditchina.gov.cn）”(查询对象：企业)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)的《政府采购严重违法失信行为记录名单》(查询对象：企业)提供查询结果页面截图，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目；截图附在投标文件中】。

3.3本次采购不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2025年11月11日 至 2025年12月01日，每天上午00:01至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：开封市公共资源交易网会员系统网（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）上下载

3.方式：投标人须注册成为《开封市公共资源交易信息网》会员并取得 CA 密钥，凭 CA 密钥登录“政采、工程业务系统”并按网上提示下载招标文件及资料（详见http://www.kfsggzyjyw.cn办事指南-操作规程)。投标人未按规定下载电子文件的，其投标将被拒绝。如有网上问题请联系：0371-23859291。查询招标文件方式：潜在投标人、投标人可打开开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn首页“流程公开”里查询招标文件。

请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息。

4.售价：0元

四、投标截止时间及地点

1.时间：2025年12月02日09时30分（北京时间）

2.地点：在投标截止时间前，通过原下载招标文件的电子交易系统按提示上传、提交投标文件。

电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）会员系统中加密上传

五、开标时间及地点

1.时间：2025年12月02日09时30分（北京时间）

2.地点：开封市郑开大道与三大街交叉口路北市民之家五楼西B区（开标区）

本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《河南省政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布，招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

监督单位：开封市顺河回族区财政局政府采购办公室

联系方式：0371-23388639

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：开封市顺河回族区民政局

地址：河南省开封市顺河回族区仪北街政府东院综合办公楼

联系人：杨老师

联系方式：0371-22889993

2.采购代理机构信息（如有）

名  称：河南圣标工程管理有限公司

地  址：河南省郑州市郑东新区福禄街16号

联系人：黄女士 

联系方式：0371-23389988

3.项目联系方式

项目联系人：黄女士 

联系方式：0371-23389988