宗地编号      （简称）

宗 地 位 置

规划条件

出让  年限

现状

竞买     保证金   （万元）

起始价  （万元）

增价幅度（万元）

2025－12号（开封市城北片区劳动路西侧、广济北路南侧 CB1005-02）宗地

开封市城北片区劳动路西侧、广济北路南侧

规划面积：37196.5㎡                                    规划用途：二类城镇住宅用地                  容积率：≥1.0且≤2.2万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%         商业建筑面积占计容总面积的比例≤10 %

商业用地40年住宅用地70年

净地

2300

11382.13

56

2025－13号（开封新区启动区宋城路以南、一大街以西 XQ2705-02（1#））宗地

开封新区启动区宋城路以南、一大街以西

规划面积：35063.47㎡                                    规划用途：二类居住兼容商业用地                  容积率：≥1.0且≤2.2万㎡/h㎡                         建筑密度：≤30.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%         商业建筑面积占计容总面积的比例≤10 %

商业用地40年住宅用地70年

净地

2300

11307.97

53

2025－14号（开封新区启动区站前南路北侧、路二西侧XQ0301-11）宗地

开封新区启动区站前南路北侧、路二西侧

规划面积：14863.2㎡                                    规划用途：商业商务金融混合用地                  容积率：≤2.7万㎡/h㎡                         建筑密度：≤45.0%                              绿地率：≥30.0%                                        年净流总量控制率≥80%

商业用地40年

净地

1000

4815.68

23

2025－15号（开封新区启动区站前南路北侧、路三东侧XQ0301-10）宗地

开封新区启动区站前南路北侧、路三东侧

规划面积：13926.6㎡                                    规划用途：商业商务金融混合用地                  容积率：≤2.7万㎡/h㎡                         建筑密度：≤45.0%                              绿地率：≥30.0%                                        年净流总量控制率≥80%

商业用地40年

净地

950

4512.22

21

2025－16号（开封市城北片区罗城路南侧、万兴西路西侧CB0404-02）宗地

开封市城北片区罗城路南侧、万兴西路西侧

规划面积：19794.5㎡                                    规划用途：商业用地                  容积率：≥1.0且≤2.5万㎡/h㎡                         建筑密度：≤35.0%                              绿地率：≥35.0%                                        年净流总量控制率≥80%

商业用地40年

净地

1400

6734.23

30

2025－17号（开封市古城区迎宾路东侧、大厅门街南侧GC1101-01）宗地

开封市古城区迎宾路东侧、大厅门街南侧

规划面积：55776.77㎡                                    规划用途：商业、公共管理与公共服务、住宅用地                     容积率：≤1.2万㎡/h㎡                         建筑密度：≤40.0%                              绿地率：≥25.0%                                        年净流总量控制率≥75%           公共管理与公共服务、商业服务业设施用地比例≤40 %。

商业用地40年、公共管理与服务用地50年、住宅用地70年

净地

5400

26856.52

84

注：1、出让宗地界址、空间范围及规划条件等具体情况以《出让文件》、《规划条件通知书》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明、《公共信用企业信息报告》。3、采用装配式建造方式比例不低于40%。4、2025－12号宗地：应按照建筑面积不小于0.3 m²/户配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于1020m²。2025-13号宗地：应按照建筑面积不小于0.3 m²/户配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于1390 m² 。2025-17号宗地：应配建不小于200 m²老年人日间照料中心一处。根据开封市民政局、开封市住房和城乡建设局、开封市自然资源和规划局《关于加强开封市新建小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34号），由受让人建成后，无偿移交给地块所在地民政局。5、2025－16号宗地地下9.5-13米发现有文化层，同时由于该地块位于全国重点文物保护单位北宋东京城外域遗址建设控制地带范围内，建设方案确定后,涉及建控地带拟建建筑需按文物保护单位级别履行相应的文物保护审批手续，待建设方案经上级文物主管部门批复同意，根据上级文物部门意见会同相关单位开展相关考古发掘、文物保护工作后,方可开展下一步工作。考古发掘与文物保护经费纳入建设工程预算。结合《北宋东京城遗址保护规划大纲》(审核中)相关要求，所有新建建筑物地下部分，下挖或地桩深度不准超过现地层以下6米。6、 2025－17号宗地：（1）该地块可采取边出让边发掘的方式,且需将文物保护工作要求列入土地出让条件。（2）该地块内部保留有省级文物保护单位一开封王若飞革命活动处旧址，位于开封王若飞革命活动处旧址保护区划(保护范围及建设控制地带)范围内的区域,需按规定履行文物保护审批手续,待建设方案经上级文物部门批复同意后,根据上级文物部门意见开展考古发掘工作，不在保护区划范围内的区域,可开展考古发掘工作,由建设单位联系开封市文物考古研究所申请发掘。（3）考古发掘工作结束后,根据发掘成果,会同相关部门提出相应意见或明确保护措施后,方可开展下一步工作。考古发掘经费和文物保护经费纳入建设工程概算。