开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2021〕4号
开封市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2021〕4号
经开封市人民政府批准，开封市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2021－7号～13号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表
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宗地 编号 （简称） |
宗地 位置 |
净用地 面积 (m2) |
土地 用途 |
容 积率 （万㎡/h㎡） |
建筑 密度 （%） |
商住比 (%) |
绿地 率 （%） |
出让 年限 |
现状 |
竞买 保证金 (万元) |
起始价 (万元) |
增价幅度 (万元) |
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2021－7号〔城东片区滨河路以北、规划路东侧CD0501-05地块〕 |
东至城市绿线，南至城市绿线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。 |
45172.7 |
商服、住宅 |
≥1.0且≤2.20 |
≤30 |
≤15 |
≥35 |
商服用地40年、住宅70年 |
净地 |
16939.7625 |
16939.7625 |
68 |
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2021－8号〔城东片区滨河路以北、规划路西侧CD0501-02（2#）地块〕 |
东至规划路道路红线及规划用地边界线，南至城市绿线及规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至规划路道路红线及规划用地边界线。 |
10883.3 |
商服、住宅 |
≥1.0且≤1.50 |
≤30 |
≤10 |
≥35 |
商服用地40年、住宅70年 |
净地 |
3836.3633 |
3836.3633 |
17 |
|
2021－9号〔城东片区滨河路以北、规划路西侧CD0501-03地块〕 |
东至规划路道路红线，南至城市绿线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。 |
4913.5 |
教育用地 |
≤0.7 |
≤35 |
|
≥35 |
教育用地50年 |
净地 |
678.0630 |
678.0630 |
8 |
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2021－10号〔瞿家砦村西侧地块〕 |
东至四大街道路红线，南至安顺路道路红线，西至五大街道路红线，北至规划路道路红线。 |
120747 |
教育用地 |
≤0.9 |
≤25 |
|
≥40 |
教育50年 |
现状 |
4000 |
19561.0140 |
182 |
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2021－11号〔运粮河片区一号路北侧二十四大街东侧YLXB06-07〕 |
东至规划用地边界线，西至二十四大街道路红线，南至一号路道路红线，北至规划七路道路红线。 |
36001 |
教育用地 |
≤1.0 |
≤25 |
|
≥40 |
教育50年 |
净地 |
700 |
3294.0915 |
55 |
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2021－12号〔开封新区启动区一大街以西、站前路南侧XQ0306-06地块〕 |
东至城市绿线，南至站前南路道路东西，西至规划用地边界线，北至站前路道路红线。 |
37029.3 |
商服、住宅 |
≥1.0且≤2.20 |
≤25 |
≥5.0且≤10.0 |
≥35 |
商服用地40年、住宅70年 |
净地 |
6000 |
27771.9750 |
56 |
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2021－13号〔开封综合保税区十大街东侧、魏都路以北XQ2208-02地块〕 |
东至规划用地边界线，南至城市绿线，西至十大街道路红线，北至规划用地边界线。 |
21000.2 |
商服 |
≤2.50 |
≤30 |
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≥35 |
商服用地40年 |
净地 |
1500 |
7465.5711 |
32 |
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注：1、出让宗地界址、空间范围等具体情况以《出让文件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。3、2021－10号〔瞿家砦村西侧地块〕：根据联审联批会议纪要〔2020〕40号）精神，该宗地采取带地上建筑物出让，竞得人竞得后向市财政缴纳保留地上建筑物价值22031.27万元。 |
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一、竞买人资格
1、2021－7号～9号宗地竞买人资格
中华人民共和国境内外满足下列条件的企业，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。
三宗用地须整体竞买，统一规划设计、统一建设。
2、2021－10号～13号宗地竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、被人民法院列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过开封市自然资源和规划局网上交易系统进行。登陆开封市自然资源和规划局网上交易系统（开封市公共资源交易信息网，网址：http//:www.kfsggzyjyw.cn/）注册成为会员，足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌出让活动。
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2021年8月4日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2021年7月3日8时30分至2021年8月4日10时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2021－7号宗地：2021年7月23日8时30分至2021年8月6日10时。
2021－8号宗地：2021年7月23日8时30分至2021年8月6日10时30分。
2021－9号宗地：2021年7月23日8时30分至2021年8月6日11时。
2021－10号宗地：2021年7月23日8时30分至2021年8月6日11时30分。
2021－11号宗地：2021年7月23日8时30分至2021年8月6日12时。
2021－12号宗地：2021年7月23日8时30分至2021年8月6日14时。
2021－13号宗地：2021年7月23日8时30分至2021年8月6日14时30分。
六、本次出让的事项如有变更，将在中国土地市场网、开封日报、开封市自然资源和规划局网上交易系统（开封市公共资源交易信息网，网址：http//:www.kfsggzyjyw.cn/）发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告和书面通知为准。
七、联系地址及方式
联系地址：开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（开封市市民之家六楼）
联系电话：（0371）23991071 13938619585
13937825228
联系人： 黄光明 邱峰
联系地址：开封市公共资源交易中心受理组织部（开封市市民之家五楼）
联系电话：（0371）23859187 15837821915
联系人： 苏 文 张永杰
开封市自然资源和规划局
开封市公共资源交易中心
2021年7月3日
附件下载：4批图纸.zip
附件下载：出让文件 .doc
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