新型产业用地是混合产业用地的典型代表。2011—2013年，上海、北京提出了工业研发用地（M4）；2013年，深圳提出了新型产业用地（M0），即融合研发、创意、设计、中试和无污染生产等创新型产业功能，以及与产业功能相关配套服务活动的用地。2015年，国家在《关于支持新产业新业态发展  促进大众创业万众创新用地的意见》中，首次提出“新产业新业态”，指出其用地布局普遍呈现出产学研密切合作、功能高度融合、用地类型混合等特征。

新型产业用地本质上是“工业+办公”的混合，再加上较高的配建比例（建筑面积占比15%~30%），相当于一个产业综合体。这是当前适合产业需求、人才发展的一种典型的混合产业用地类型。