开封中原科教城人才公寓及配套基础设施建设项目（一期）组团二、组团四及组团二（二期）剩余工程-招标公告

一、招标条件

本招标项目开封中原科教城人才公寓及配套基础设施建设项目（一期）组团二、组团四及组团二（二期）剩余工程已由开封市祥符区发展和改革委员会以汴祥发改【2021】78号批准建设，建设资金为企业自筹，项目资金已落实，招标人为开封产城融合投资集团有限公司，项目已具备招标条件，现委托河南申佳工程管理咨询有限公司对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：开封中原科教城人才公寓及配套基础设施建设项目（一期）组团二、组团四及组团二（二期）剩余工程

2.2 项目编号：HNSJ-2026-007

2.3项目概况及建设内容：项目组团二及组团二(二期)剩余工程：土建1-11#主体结构已完工，二次结构部分砼未浇筑；地下二次结构、屋面瓦未施工；安装电气管线已预埋、给排水预留洞，其余均未施工及基础配套。

组团四剩余工程：土建1-11#楼地面、楼体踏步、门厅走廊、地面、踢脚线；内墙面、楼梯间前室涂料、阳台腻子；外墙面：部分保温、外墙真石漆、大门外石材。门窗、楼梯栏杆、空调外机栏杆、阳台护栏玻璃、室外散水等未施工。安装配线、电缆、开关插座、应急灯、户内箱、弱电桥架；地漏、灭火器、热力表等基础配套。

2.4投资金额：9545.003107万元

2.5项目资金来源：企业自筹

2.6建设地点：开封市产城融合示范区中原科教城

2.7标段划分：本项目共划分一个标段

第一标段：开封中原科教城人才公寓及配套基础设施建设项目（一期）组团二、组团四及组团二（二期）剩余工程总承包；

2.8工程质量：达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准

2.9工期：180日历天

2.10招标范围：工程量清单、图纸及招标文件中规定的所有内容；

三、投标人资格要求：

第一标段

3.1 投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2投标人资格要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质并具有有效的安全生产许可证；

3.3人员要求：

项目经理：拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师证书及中级及以上职称证书，并具有有效的安全生产考核合格证书，且现阶段没有担任任何在施建设工程项目（出具无在建承诺书；若工程项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可）；

施工技术负责人：拟派项目施工技术负责人须具有高级及以上职称证书；

注：拟派项目经理、施工技术负责人、授权委托人须是本单位正式职工，提供劳动合同和自2025年10月（含）以来缴纳社会保险证明，新入职员工提供入职以来的社保证明；（提供查询网页截图、查询方式及联系电话，出具时间不得早于招标公告发布时间）；

3.4财务要求：2022、2023、2024年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况。（提供2022、2023、2024年度经会计事务所或审计部门所审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；

3.5信誉要求：投标人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询 “失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供查询结果页面截图，若有不良记录执行财库【2016】125号文。在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标，需提供网上查询截图，（查询时间为发布公告之后）；

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；

3.6本标段不接受联合体投标：

四、获取招标文件

4.1 招标文件获取时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

4.2 招标文件获取方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA 密钥,凭 CA密钥登录开封市公共资源交易网（http://www.kfsggzyjyw.cn）会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭 CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4 请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息；投标人可打开开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn首页“流程公开”里查询招标文件。

五、投标文件的递交

5.1投标人需要递交电子投标文件。

5.2电子投标文件上传截止时间：2026年04月13日09时30分（北京时间）。

5.3 地点：开封市公共资源交易信息网

电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/)会员系统中加密上传。本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市祥符区公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

5.4 加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.5 投标人按开标程序自行解密投标文件。

5.6 投标人须缴纳一定数额的投标保证金。

5.7 本项目采用评定分离的定标原则。

5.8 本项目中标方需缴纳10%履约保证金。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》、《开封市产城融合示范区管理委员会官网》上发布。

七、联系方式

招 标 人：开封产城融合投资集团有限公司

地  址：开封市产城融合示范区西姜寨乡融合大道6号

联 系 人：张先生 

联系方式: 18737826225  0371-22709398

名称：河南申佳工程管理咨询有限公司

地址： 郑州市金水区正光街22号行署国际广场C座4楼

联系人：郭先生

联系方式： 13693895951

行政监督部门联系方式

监督单位：开封市产城融合示范区项目建设服务中心

电    话：0371-22250052