开封市禹王台区农产品仓储保鲜冷链物流建设项目

一标段招标公告

一、招标条件

本招标项目开封市禹王台区农产品仓储保鲜冷链物流建设项目，已由开封市禹王台区发展和改革委员会批准建设，项目代码：2411-410205-04-01-793122，资金来源为自筹资金，项目出资比例为 100%，项目资金已落实，招标人为开封市禹盛农业发展有限公司，招标代理机构为河南招标采购服务有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目工程总承包及监理进行公开招标。

二、工程概况与招标范围

2.1 工程名称：开封市禹王台区农产品仓储保鲜冷链物流建设项目

2.2 招标编号：HNZB【2025】KF060

2.3 建设地点：

开封市南部禹王台区，小魁路以东，临河路以南，310国道以北。

2.4项目概况：

本项目建设总占地48752平方米（约合73.12亩），规划总建筑面积约64820平方米，其中地上面积约63820平方米，地下室面积约1000平方米。本项目以农产品冷链仓储及物流配送为主。规划建设多层冷库、物流配送中心、后勤服务用房，另外包括建设建筑光伏一体化设施、污水处理站、变配电房等基础配套设施用房，还包括项目规划范围内的场地平整等、园区道路、绿化、给水、排水、消防、电力、照明等地下管网室外工程。项目的信息化建设包括搭建智慧物流及产品溯源认证信息化系统。（详见招标文件）

2.5 投资估算：本次招标内容36231.70万元，其中工程总承包35841.94万元（工程费用35140.23万元，设计费用701.71万元），监理389.76万元。

2.6 标段划分：本项目共有2个标段

一标段：开封市禹王台区农产品仓储保鲜冷链物流建设项目-工程总承包

2.7 招标范围：

一标段：

本项目采用工程总承包模式，包括设计、采购及施工等全过程的实施及管理。包含但不限于项目内容如下：

①设计工作包括：初步设计（含概算）、施工图设计（含预算编制）、施工图深化设计和施工全过程的设计服务及缺陷责任期相关设计工作。初步设计（含概算）须通过招标人会同相关部门的评审。施工图须通过相关审查机构进行施工图审查。

②施工范围包括：施工图纸所载明的所有工程的施工、安装、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作、施工全过程管理服务及竣工验收、整体移交等后续工程相关服务。

③采购范围包括：与工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购（招标人有另行约定材料除外）。

2.8 工期要求：

一标段：合同生效后24个月，包括设计周期、采购周期和施工工期，从签订合同之日起开始计算；

2.9 质量要求：

一标段：

①设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，及招标人的标准与要求，且通过施工图审查机构等有关部门的审查。

②施工要求的质量标准：施工满足设计及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

③设备采购及安装质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范要求，且满足发包人要求。

2.10 承包方式：工程总承包方式。

三、投标人资格要求

一标段：

3.1、营业执照要求：投标人须具有独立法人资格且具有有效的营业执照（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）；

3.2、投标人资质要求：

（1）具有建设行政主管部门颁发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质甲级资质；

（2）具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

（3）具有有效的安全生产许可证；

注：1.上述（1）、（2）、（3）资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。

2.以上施工资质要求未被全国和省级建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常，企业需提供全国或省级建筑市场监管公共服务平台企业资质资格页面截图。

3.3、人员要求：

（1）拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；项目经理未担任其他在建工程项目（出具加盖单位公章的无在建工程承诺书）；

（2）拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师及相关专业中级及以上技术职称；

（3）拟派技术负责人须具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称。

注：1.上述（1）、（2）、（3）资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。

2.项目经理、设计负责人、技术负责人须是本单位正式员工，提供劳动合同和社保证明（2025年6月以来任意1个月在本（分）公司交纳的社保证明）

3.4、财务要求：2022年度、2023年度、2024年度财务状况良好（须提供经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，成立不足三年的，以实际成立时间为准）且未处于财产被接管、冻结、破产状态；

注：上述财务要求如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供。

3.5、信誉要求：

3.5.1、投标人未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”；【查询渠道：“失信被执行人”通过“中国执行信息公开网”网站查询，“重大税收违法失信主体”通过“信用中国”网站查询，“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”；查询时间：本招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止】；凡列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，拒绝参与本项目招标活动。（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

3.5.2、投标人参加招投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为。（投标人出具的书面承诺，并加盖单位公章，如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

3.5.3、提供投标人没有处于被责令停产、停业，财产被冻结、接管、破产状态、未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的书面承诺（加盖单位公章及法定代表人签字或盖章），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担。（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

3.6、其他要求：

3.6.1、提供企业无重大安全事故查询证明（投标人出具的书面承诺或在全国建筑市场监管公共服务平台中查询结果的网页截图，并加盖单位公章，如组成联合体投标的，联合体中施工企业提供）。

3.6.2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个项目投标；需提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息。（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

3.7、本标段允许联合体投标，联合体除满足上述要求外，同时需具备以下条件：

（1）组成联合体的各方应签署联合体协议，对联合体每一成员均具有法律约束，所有联合体成员为实施本项目承担连带责任，联合体协议需明确各自分工与职责，并具备招标文件规定的相应资格条件。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动。

（4）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须通过CA在开封市公共资源交易中心网站登录后进行相关操作，联合体成员无需报名。

四、招标文件的获取

4.1、招标文件下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

4.2、地点：开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn。

4.3、方式：

（1）投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA密钥，凭CA密钥登录开封市公共资源交易网（http://www.kfsggzyjyw.cn）会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

（2）潜在投标人、供应商可打开开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn首页“流程公开”里查询招标文件。

4.4、获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.5、请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息。

4.6、售价：0元。

五、投标截止时间及地点

5.1、投标截止时间：2025年12月10日09时30分（北京时间）；

5.2、地点：开封市公共资源交易信息网

5.3、电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）会员系统中加密上传；加密电子投标文件逾期上传到指定地点的，招标人不予受理；

5.4、投标人按开标程序自行解密投标文件。

六、开标时间及地点

6.1、开标时间：2025年12月10日09时30分（北京时间）；

6.2、开标地点：开封市郑开大道与三大街交叉口路北市民之家五楼西B区（开标区）。

本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）

七、公告发布媒体

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《开封市公共资源交易信息网》上发布。

八、联系方式

招 标 人：开封市禹盛农业发展有限公司

联 系 人：张超

电    话：0371-23798677

地    址：河南省开封市禹王台区新门关街道铁路北街广宇春天营业房16号

招标代理：河南招标采购服务有限公司

联 系 人：刘阳

电    话：18538197991

地    址：郑州市纬四路13号

监督单位：开封市住房和城乡建设局

联系电话：0371-23859565