开封市汴水秋声二期、三期建设项目委托开发管理

招标公告

本招标项目开封市汴水秋声二期、三期建设项目委托开发管理已由相关部门批准建设，招标人为开封文投景龙置业有限公司，建设资金为自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现委托河南省伟信招标管理咨询有限公司，就该项目进行公开招标。

一、项目名称：开封市汴水秋声二期、三期建设项目委托开发管理

二、项目编号：WXZB（汴）20201120

三、项目概况和投资额

项目概况：汴水秋声二期地块：宗地面积【14491.6】平方米，约【21.74】亩，其中建设用地面积【14491.6】平方米，容积率约：＜1.0；汴水秋声三期地块：宗地面积【57116.2】平方米，约【85.67】亩，其中建设用地面积【57116.2】平方米，容积率约：＜0.9，最终以国有土地使用权证上登载的面积为准。

建设投资额：约150000万元

四、招标范围、服务期限及质量要求：

1、招标范围：汴水秋声二期、三期项目前期规划设计管理、建设期管理（包括、施工、监理等管理）、营销等项目销售清盘前所有服务和质保期服务、前期物业公司的管理（第五章招标人需求及要求）的全部内容。

2、项目周期：整体委托管理服务期限暂定为48月，最终服务期以代建合同签订生效之日起至项目销售管理目标完成且最后一期集中交付满60日为止。

3、质量标准：所管理的建设内容均为合格。

五、投标人资格要求

1、在中国境内注册的独立法人、具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。

2、投标人应具有房地产开发主管部门颁发的房地产开发贰级资质；

3、投标人拟派项目负责人具有中级及以上工程师职称证书（建筑类专业），需提供投标人本企业（招标公告发布前近3个月连续社保缴纳，缴费单位和投标单位名称必须一致）；并提查询截图及查询方式。

4、财务要求：投标人须提供2019年度财务报告。

    5、投标人没有列入“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图）；

6、投标人近三年不得有行贿犯罪记录，承诺对象（企业、法定代表人、项目负责人），需提供承诺书。

7、本项目不接受联合体投标。

 

六、获取招标文件

1、招标文件获取时间：2020年12月01日09时00分至2020年12月20日17时00分（北京时间）；

2、招标文件获取方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA密钥,凭CA密钥登录开封市公共资源交易网（http://www.kfsggzyjyw.cn）会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

3、获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4、请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息。

七、投标文件的递交

1、电子投标文件上传截止时间（开标时间）2020年12月31日09时30分（北京时间）；

开标地点：开封市郑开大道与三大街交叉口路北市民之家五楼。

2、电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（http://www.kfsggzyjyw.cn：8080/ygpt/WebUserloginIndex.html)会员系统中加密上传。

3、本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。

4、加密电子投标文件逾期上传或者未按要求上传的，招标人不予受理。

5、投标人按开标程序自行解密投标文件。

八、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。

九、联系方式

行政监督部门：开封市人民政府重点项目管理办公室

联系方式：0371-23388370

 

招标人：开封文投景龙置业有限公司

联系人：崔先生

联系电话：0371-23253960

地址：开封市龙亭区体育路18号122房间

 

代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

联系人：陈先生       

联系电话：0371-25558699

地址：开封市大宏广场