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开封市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴国土告字〔2017〕15号

作者:  发布日期:2018-01-05 14:03:59  文章来源:  查看次数:2249 次

 

开封市国土资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
 
汴国土告字201715
经开封市人民政府批准,开封市国土资源局决定以网上挂牌方式出让20174448号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
出让宗地情况表

宗地
编号
(简称)
宗地
位置
净用地
面积
(m2)
土地
用途
积率
(万/h㎡)
建筑
密度
%
建筑
限高
(m)
绿地
    %
出让
年限
现状
竞买
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价幅度
(万元)
201744瞿家寨城中村改造地块
东至三大街道路红线及用地边界线,南至规划路道路红线,西至城市绿线及用地边界线,北至东京大道道路红线及规划用地边界线。
68336.8
商业服务、住宅
2.3
30
80米,住宅不低于四层
25
商业服务用地40年、住宅用地70
净地
5100
25011.2688
103
201745演武庄城中村改造2#-1地块
东至规划用地边界线,南至规划用地边界线,西至规划道路红线及规划用地边界线,北至金耀璐道路红线。
31638.6
商业服务、住宅
1.0≥且≤3.0
≤30
80米,住宅不低于四层
≥30
商业服务用地40年、住宅用地70
净地
2400
11579.7276
48
201746附一大街以南、一大街以东地块〕
东至附一大街道路红线,南至规划用地边界线,西至一大街道路红线,北至附一大街道路红线。
27051.6 
商业服务、住宅
1.0≥且≤2.5
≤30
80米,住宅不低于四层
≥35
商业服务用地40年、住宅用地70
净地
2100
10347.2370
41
201747机场东路(310国道以北段)B地块〕
东至机场东路道路红线,南至规划路道路红线,西至规划路道路红线,北至规划路道路红线。
55991.9
商业服务
≤1.3
≤40
24米,且地块处于军用机场航道净空内,应满足《军用机场净空规定》。
≥10
商业服务40
净地
900
4199.3925
84
201748机场东路(310国道以北段)D地块〕
东至机场东路道路红线,南至规划310国道、规划用地边界线,西至规划用地边界线,北至规划道路红线、规划用地边界线。
20737.3
商业服务
≤1.3
≤40
24米,且地块处于军用机场航道净空内,应满足《军用机场净空规定》。
≥10
商业服务40
净地
310
1524.1916
32
注:1、出让宗地界址、空间范围等具体情况以《出让文件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人,不得参与国有建设用地使用权竞买
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过开封市国土资源网上交易系统进行。登陆开封市国土资源网上交易系统(开封市公共资源交易信息网,网址:http//:www.kfsggzyjyw.cn/)注册成为会员,足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌出让活动。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于201825日前,在网上浏览或下载出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为201815830分至20182517时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金
五、报价时间为:
201744号宗地:2018125830分至201827930分止。
201745号宗地:2018125830分至20182710时止。
201746号宗地:2018125830分至2018271030分止。
201747号宗地:2018125830分至20182711时止。
201748号宗地:2018125830分至2018271130分止。
六、本次出让的事项如有变更,将在中国土地市场网、开封日报、开封市国土资源网上交易系统(开封市公共资源交易信息网,网址:http//:www.kfsggzyjyw.cn/)发布变更公告或发出书面通知,届时以变更公告和书面通知为准。
七、竞买保证金缴入银行账户
开户单位:开封市公共资源交易中心有限公司
    号: 00000114581070362012
行:河南汴京农村商业银行股份有限公司
    号:402492001012
八、联系地址及方式
联系地址:开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科(开封市市民之家五楼)
联系电话:(037122231109        13937825228
联系人:   张文忠      邱峰
联系地址:开封市公共资源交易中心土地交易部(开封市市民之家五楼
联系电话:(037123859312        13623786641
联系人:   廉长安      刘九彪
                       
 
 
 
 
                         开封市公共资源交易中心
                             201815

 

开封市网上挂牌出让       
国有建设用地使用权文件
 
 
 
 
20174448号宗地
 
 
 
 
开封市国土资源局
201815
 
 
 
 
 
 
1、开封市公开出让国有建设用地使用权公告……………………1
2、国有建设用地使用权挂牌出让须知………………… …… …7
3、竞买申请书(文本)………………………………… …………22
4、竞得土地后成立新公司进行开发的申请(文本) ……………24
5、授权委托书(文本)…………………………… ………………26
6、竞买资格确认书(文本)…………………………… …………27
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
 
汴国土告字201715
经开封市人民政府批准,开封市国土资源局决定以网上挂牌方式出让20174448号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
出让宗地情况表

宗地
编号
(简称)
宗地
位置
净用地
面积
(m2)
土地
用途
积率
(万/h㎡)
建筑
密度
%
建筑
限高
(m)
绿地
    %
出让
年限
现状
竞买
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价幅度
(万元)
201744瞿家寨城中村改造地块
东至三大街道路红线及用地边界线,南至规划路道路红线,西至城市绿线及用地边界线,北至东京大道道路红线及规划用地边界线。
68336.8
商业服务、住宅
2.3
30
80米,住宅不低于四层
25
商业服务用地40年、住宅用地70
净地
5100
25011.2688
103
201745演武庄城中村改造2#-1地块
东至规划用地边界线,南至规划用地边界线,西至规划道路红线及规划用地边界线,北至金耀璐道路红线。
31638.6
商业服务、住宅
1.0≥且≤3.0
≤30
80米,住宅不低于四层
≥30
商业服务用地40年、住宅用地70
净地
2400
11579.7276
48
201746附一大街以南、一大街以东地块〕
东至附一大街道路红线,南至规划用地边界线,西至一大街道路红线,北至附一大街道路红线。
27051.6 
商业服务、住宅
1.0≥且≤2.5
≤30
80米,住宅不低于四层
≥35
商业服务用地40年、住宅用地70
净地
2100
10347.2370
41
201747机场东路(310国道以北段)B地块〕
东至机场东路道路红线,南至规划路道路红线,西至规划路道路红线,北至规划路道路红线。
55991.9
商业服务
≤1.3
≤40
24米,且地块处于军用机场航道净空内,应满足《军用机场净空规定》。
10
商业服务40
净地
900
4199.3925
84
201748机场东路(310国道以北段)D地块〕
东至机场东路道路红线,南至规划310国道、规划用地边界线,西至规划用地边界线,北至规划道路红线、规划用地边界线。
20737.3
商业服务
≤1.3
≤40
24米,且地块处于军用机场航道净空内,应满足《军用机场净空规定》。
10
商业服务40
净地
310
1524.1916
32
注:1、出让宗地界址、空间范围等具体情况以《出让文件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人,不得参与国有建设用地使用权竞买
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过开封市国土资源网上交易系统进行。登陆开封市国土资源网上交易系统(开封市公共资源交易信息网,网址:http//:www.kfsggzyjyw.cn/)注册成为会员,足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌出让活动。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于201825日前,在网上浏览或下载出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为201815830分至20182517时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金
五、报价时间为:
201744号宗地:2018125830分至201827930分止。
201745号宗地:2018125830分至20182710时止。
201746号宗地:2018125830分至2018271030分止。
201747号宗地:2018125830分至20182711时止。
201748号宗地:2018125830分至2018271130分止。
六、本次出让的事项如有变更,将在中国土地市场网、开封日报、开封市国土资源网上交易系统(开封市公共资源交易信息网,网址:http//:www.kfsggzyjyw.cn/)发布变更公告或发出书面通知,届时以变更公告和书面通知为准。
七、竞买保证金缴入银行账户
开户单位:开封市公共资源交易中心有限公司
    号: 00000114581070362012
行:河南汴京农村商业银行股份有限公司
    号:402492001012
八、联系地址及方式
联系地址:开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科(开封市市民之家五楼)
联系电话:(037122231109        13937825228
联系人:   张文忠      邱峰
联系地址:开封市公共资源交易中心土地交易部(开封市市民之家五楼
联系电话:(037123859312        13623786641
联系人:   廉长安      刘九彪
                       
 
 
 
 
                         开封市公共资源交易中心
                             201815
 
 
 
 
国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《开封市城市总体规划》以及市规划行政主管部门出具的具体规划意见,经开封市人民政府批准,开封市国土资源局决定以挂牌方式出让20174448宗地国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为开封市国土资源局,具体组织实施由我局与开封市公共资源交易中心联合办理。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等:
201744号宗地:
1.位置:东至三大街道路红线及用地边界线,南至规划路道路红线,西至城市绿线及用地边界线,北至东京大道道路红线及规划用地边界线。
2. 面积:净用地面积约68336.8m2
3. 规划用途:商业服务、住宅用地
4.控规指标:容积率1.0且≤2.9m2/hm2;建筑密度≤30%;绿地率≥35%建筑限高:80米,住宅不低于四层。
5. 宗地出让年限:商业服务用地40年、住宅用地70年。
201745号宗地:
1.位置:东至规划用地边界线,南至规划用地边界线,西至规划道路红线及规划用地边界线,北至金耀璐道路红线。
2. 面积:净用地面积约31638.6m2
3. 规划用途:商业服务、住宅用地
4.控规指标:容积率1.0且≤3.0m2/hm2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%建筑限高:80米,住宅不低于四层
5. 宗地出让年限:商业服务用地40年、住宅用地70年。
201746号宗地:
1.位置:东至附一大街道路红线,南至规划用地边界线,西至一大街道路红线,北至附一大街道路红线。
2. 面积:净用地面积约27051.6m2
3. 规划用途:商业服务、住宅用地
4.控规指标:容积率1.0且≤2.5m2/hm2;建筑密度≤30%;绿地率≥35%建筑限高:80米,住宅不低于四层
5. 宗地出让年限:商业服务用地40年、住宅用地70年。
201747号宗地:
1.位置:东至机场东路道路红线,南至规划路道路红线,西至规划路道路红线,北至规划路道路红线。
2. 面积:净用地面积约55991.9m2
3. 规划用途:商业服务用地
4.控规指标:容积率≤1.3m2/hm2;建筑密度≤40%;绿地率≥10%建筑限高:24米,且地块处于军用机场航道净空内,应满足《军用机场净空规定》
5. 宗地出让年限:商业服务用地40年。
201748号宗地:
1.位置:东至机场东路道路红线,南至规划路道路红线,西至规划路道路红线,北至规划路道路红线。
2. 面积:净用地面积约20737.3m2
3. 规划用途:商业服务用地
4.控规指标:容积率≤1.0m2/hm2;建筑密度≤40%;绿地率≥10%建筑限高:24米,且地块处于军用机场航道净空内,应满足《军用机场净空规定》
5. 宗地出让年限:商业服务用地40年。
以上宗地具体位置以出让合同附图为准,净用地准确面积以测绘面积为准,其他土地使用要求及各宗地内地块的具体规划控制指标以市规划部门批准的规划设计文件为准。
四、竞买资格及要求
一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人,不得参与国有建设用地使用权竞买
交纳竞买保证金的时间为201815830分至20182517时止,竞买保证金分别为:
201744号宗地为人民币伍仟壹佰万元(¥5100万元);
201745号宗地为人民币贰仟肆佰万元(¥2400万元);
201746号宗地为人民币贰仟壹佰万元(¥2100万元);
201747号宗地为人民币玖佰万元(¥900万元);
201748号宗地为人民币叁佰壹拾万元(¥310万元)
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让仅在开封市国土资源网上交易系统(开封市公共资源交易信息网,网址:http://www.kfsggzyjyw.cn/)(以下简称网挂系统)进行。只有在开封市国土资源网上交易系统注册成为会员、并足额交纳竞买保证金的申请人,才能参加网上挂牌交易活动。
六、申请和取得资格审查
(一)挂牌文件取得
在开封市国土资源网上交易系统注册成为会员的申请人,可于201825前,登陆网挂系统浏览或下载出让文件,具体包括:
1. 挂牌出让公告;
2. 挂牌出让须知;
3. 《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》
4.竞买申请书(样本);
5.宗地界址图;
6.宗地规划指标要求;
7.成交确认书(样本);
8.竞得土地后成立新公司进行开发建设的申请;
9.国有建设用地使用权出让合同(样本);
10.国有建设用地使用权出让合同补充协议书;
11.国有建设用地使用权出让合同变更协议;
12.其他相关文件。
(二)注册会员
参与开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让,须在开封市国土资源网上交易系统注册成为会员。注册成为会员的申请人可在网挂系统下载相关资料。
(三)申购
有意竞买某宗国有建设用地使用权,通过会员注册登陆,查找到该宗地,在网挂系统中提交竞买申请及相关资料
(三)确认竞买人资格
注册成为会员的申请人决定参加本批网上挂牌竞买,应当通过网挂系统提交竞买申请书,按网挂系统生成的竞买号和随机保证金缴纳号,按期足额缴纳竞买保证金。竞买保证金应当以竞买申请人的身份交纳,申请人在交付保证金时必须准确填写保证金缴纳账号,网挂系统在接受竞买保证金缴纳信息时,仅以此保证金缴纳账号作为识别竞买人身份的依据,并在竞买保证金确认足额到账后,赋予与此保证金账号相对应的竞买申请人竞买资格,并向竞买申请人发送竞买资格确认书。
(四)答疑及现场踏勘
申请人对挂牌文件有疑问的,可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科咨询。开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科201815830分至201825组织申请人对挂牌出让地块进行自行现场踏勘。
七、本次挂牌出让活动有关时间:
(一)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为201815830分至20182517时止。
(二)报价时间分别为:
201744号宗地:2018125830分至201827930分止。
201745号宗地:2018125830分至20182710时止。
201746号宗地:2018125830分至2018271030分止。
201747号宗地:2018125830分至20182711时止。
201748号宗地:2018125830分至2018271130分止。
八、挂牌起始价、增价幅度分别为:
201744号宗地起始价为人民币贰亿伍仟零壹拾壹万贰仟陆佰捌拾捌元(¥250112688元),增价幅度为人民币壹佰零叁万元(¥103万元)。
201745号宗地起始价为人民币壹亿壹仟伍佰柒拾玖万柒仟贰佰柒拾陆元(¥115797276元),增价幅度为人民币肆拾捌万元(¥48万元)。
201746号宗地起始价为人民币壹亿零叁佰肆拾柒万贰仟叁佰柒拾元(¥103472370元),增价幅度为人民币肆拾壹万元(¥41万元)。
201747号宗地起始价为人民币肆仟壹佰玖拾玖万叁仟玖佰贰拾伍元(¥41993925元),增价幅度为人民币捌拾肆万元(¥84万元)。
201748号宗地起始价为人民币壹仟伍佰贰拾肆万壹仟玖佰壹拾陆元(¥15241916元),增价幅度为人民币叁拾贰万元(¥32万元)。
九、挂牌程序
(一)公布挂牌信息
1.出让人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布;
2有意竞买者可登陆开封市国土资源网上交易系统(开封市公共资源交易信息网,网址:http://www.kfsggzyjyw.cn/)查询
(二)挂牌竞价
1.网挂系统从挂牌起止时间2018125830分至2018271130分止)接受报价
2.经网挂系统确认的竞买人通过系统进行报价;
3.网挂系统对符合规定的报价予以确认,并显示为当前报价;
4.网挂系统继续接受新的报价。
(三)挂牌截止
1.挂牌截止由网挂系统自动确定。
2.在公告规定的挂牌截止时间,网挂系统将显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。
3.有竞买人表示愿意继续竞价的,属于挂牌截止时有两个或者两个以上的竞买人要求报价的情形,系统自动进入网上限时竞价程序。
4.挂牌期限届满,经网挂系统询问,无竞买人表示愿意继续竞价的,按照下列规定确定竞得入选人:
1)挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于起始价,并符合其他条件的,确定为竞得入选人;
2)在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得入选人,但报价低于起始价者除外。
3)在挂牌截止时无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或者均不符合其他条件的,挂牌不成交。
(四)网上限时竞价
1.挂牌期限届满后,如果有两个及以上竞买人有过有效报价,报过价后的竞买人就取得了进入询问期的资格。有过有效报价的竞买人应当在4分钟内做出是否参加网上限时竞价的决定并提交网挂系统,超过4分钟未提交的,不能参加网上限时竞价。
2.系统询问结束后,有竞买人愿意参加网上限时竞价的,网挂系统自动进入网上限时竞价程序,以当前最高报价为竞价的起始价,经过网上限时竞价确定竞得入选人。
3.网上限时竞价以4分钟倒计时为竞价时限,4分钟内任一时刻提交新的报价,网挂系统即从提交该报价的时刻起顺延4分钟。每个计时周期最后一分钟,会有三次网上限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时结束,网挂系统不再接受新的报价,系统判断交易结果,并确定最高报价者为竞得入选人。
4.网上限时竞价中无人报价的,以挂牌期限内最高报价者为竞得入选人,但最高报价低于起始价者除外。
(五)签订《成交确认书》
一.网挂系统自动生成《竞得入选人证明》
二.竞得入选人应当2日内打印《竞得入选人证明》,并向开封市国土资源局提交挂牌出让文件要求提交网上挂牌的相关资料:
1.竞得入选人为法人的,应提交下列文件:
1)法人单位有效身份证明文件;
 注:《营业执照》、《组织机构代码证》正副本原件留复印件,复印件加盖法人单位公章;机关、事业法人不提供《营业执照》。
2)法定代表人的有效身份证明文件;
注:法人单位盖章的法人身份证复印件;法人单位盖章的法人证明书,验原件留复印件或法人单位出具的法人证明。
3)竞买保证金交纳凭证;
4商业金融机构的资信证明;
5)竞得土地后成立新公司进行开发建设的申请;
6)出让文件规定需要提交的其它文件。
2.竞得入选人为自然人的,应提交下列文件:
1)申请人有效身份证明文件;
2)竞买保证金交纳凭证;
3商业金融机构的资信证明。
4)竞得土地后成立新公司进行开发建设的申请;
5)出让文件规定需要提交的其它文件;
3.竞得入选人为其他组织的,应提交下列文件:
1)表明该组织合法存在的文件或有效证明;
2)表明该组织负责人身份的有效证明文件;
3)竞买保证金交纳凭证;
4商业金融机构的资信证明。
5)竞得土地后成立新公司进行开发建设的申请;
6)出让文件规定需要提交的其它文件;
4.竞得入选人为境外申请人的,应提交下列文件:
1)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;
2)竞买保证金交纳凭证;
3商业金融机构的资信证明。
4)竞得土地后成立新公司进行开发建设的申请;
5)出让文件规定需要提交的其它文件。
上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。
5.竞得入选人为联合竞投的,应提交下列文件:
1)联合申请各方的有效身份证明文件;
2)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;
3)竞买保证金交纳凭证;
4商业金融机构的资信证明。
5)竞得土地后成立新公司进行开发建设的申请;
6)出让文件规定需要提交的其它文件。
三.拍卖、挂牌出让活动结束后3个工作日内,竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的相关资料,提交国土资源局进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人,出让人与竞得入签订《成交确认书》。不符合要求的,竞得结果无效,竞买保证金不予退还。
四.确定竞得人后,竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
(六)签订《国有建设用地使用权出让合同》
出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(七)出让结果公布:开封市国土资源局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内,将在中国土地市场网、开封市国土资源网上交易系统(开封市公共资源交易信息网,网址:http://www.kfsggzyjyw.cn/向社会公布。
十、报价规则
(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
(二)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。
(三)竞买人通过网挂系统提交的报价一经报出,不得撤回。
(四)在报价期间,竞买人可多次报价。
(五)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
1.报价未在挂牌期限内收到的;
2.报价因竞买人网络故障未在挂牌报价期限内被系统确认的;
3.报价与竞买申请文件不符的;
4.报价不符合报价规则的;
5.报价不符合挂牌文件规定的其他情形。
(六)本次挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头等方式的报价。
十一、注意事项
(一)申请人须全面阅读有关网上挂牌文件,如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可自行到现场踏勘网上挂牌出让地块。申请一经系统受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(二)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容,我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后。再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
(三)本次挂牌为无底价挂牌。
(四)竞得人交纳的竞买保证金,挂牌成交后转作受让宗地的定金。未竞得人交纳的竞买保证金,开封市公共交易中心有限公司在网上交易活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。
(五)竞得人应于网上交易活动结束之日起10日内向开封市公共资源交易中心有限公司支付招拍挂代理费,招拍挂代理费计算标准分别为:经营性用地为成交价款的5‰;工业用地为成交价款的3‰。逾期不交,每日按招拍挂代理费总额的3‰收取滞纳金。
(六)挂牌成交价款的结算
本次成交价款(即土地出让金总额)以人民币为货币单位计算。
20174448宗地竞得人自《成交确认书》签订之日起10个工作日内,由出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,自出让合同签订之日起30日内缴付土地出让金总额的50%,剩余部分60日内缴清,分期支付不计利息。
受让人按时支付全部成交价款(土地出让金)后,应依照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间办理国有建设用地使用权登记手续,费用由受让人承担。
(七)挂牌宗地交付时间和条件
20174448宗地出让人自土地出让金缴清之日起30日内向受让人交付土地
交付土地条件为:现状
上述宗地竞得人未按出让合同的约定按时付清全部土地出让金的除外。
(八)为了保证系统运行安全、稳定、高效,竞买人应当连接internet网,将个人电脑系统IE浏览器升级到7.0及以上版本,并按要求进行安全设置。
(九)竞买人应当尽量避免在期限截止前的最后一分钟内进行竞买申请、报价、竞价。以防止网络延迟造成网上挂牌出让系统无法接受。
(十)竞买人的注册的会员账号及密码应妥善保管,如被他人冒用、盗用而引起的后果,由竞买人承担;因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登陆网挂系统,未能申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担。
(十一)网上挂牌出让活动中工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、泄露竞买申请人、竞买人及网挂系统有关保密信息的,依法承担相应法律责任。
(十二)由于不可抗力、网络入侵、网络故障、自然灾害等非出让人因素,导致网上挂牌出让时间的变更、网络堵塞等故障,造成法人、自然人和其他组织不能及时获得竞买资格参加网上竞买活动的,出让人将采取积极补救措施,确保网上挂牌公平、公正,不承担其他法律责任。
(十三)有下列情形之一的,挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动,,并发布终止公告通知竞买人:
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2.挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;
3.网挂系统因不可抗力、网络入侵等非可控因素,导致系统不能正常运行的;
4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(十四)竞得入选人有下列行为之一的,视为违约,挂牌人可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:
1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;
2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
(十五)挂牌不成交的,应当按规定由我局重新组织出让。
(十六)出让人有权通过网挂系统保存竞买人在网上挂牌出让活动中的所有记录,作为其参加网上挂牌出让活动的证明。
(十七)我局对本《须知》有解释权,未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
竞 买 申 请 书
开封市国土资源局
经认真阅读编号为        号宗地的挂牌出让文件,我单位郑重承诺:
1.我单位对挂牌出让等文件无异议,清楚了解出让的程序和规则,并愿意遵守国有建设用地使用权挂牌出让文件中的规定和要求。
2.我单位同意与 年   月 日前,在开封市国土资源网上交易系统上竞买        号宗地。
3.我单位愿意在规定期限内,交纳竞买保证金人民币
万元(大写)(             到指定账户。
4.若能竞得该宗地,我单位保证去开封市国土资源局办理资格审查手续;通过资格审查后,保证与开封市国土资源局签订《成交确认书》;按要求签订《国有建设用地使用权出让合同》;并完全履行签署成交确认书和合同约定的所有义务。否则,开封市国土资源局有权取消我单位的竞得入选人(竞得人)资格,并不返还我单位已缴纳的竞买保证金。
5.我单位提供的文件(包括复印件)的全部内容不含任何虚假成分。
6.我单位严格遵守挂牌出让文件的要求和我单位的各项承诺,一旦违反前述的要求和承诺,我单位提交的竞买保证金将按照挂牌出让文件的规定处理,并由我单位承担全部法律责任。
 
申 请 人:                        
法定代表人:                      
联 系 人:                       
    址:                       
邮政编码:                       
    话:                       
申请时间:                       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
竞得土地后成立新公司进行开发的申请
 
开封市国土资源局:
我方申请参加          号宗地国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。
若能竞得该宗地,我方拟成立新公司进行开发建设,我方将遵照公开出让文件的约定与开封市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,严格按合同约定期限支付全部款项,并不以新公司注册为由延缓缴纳时限。我方承诺在成交之日起30个工作日内办理完新公司注册登记手续,然后由新公司与开封市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,以新公司名义办理土地登记。注册资金、出资人、出资构成为:                            
新公司的出资构成将严格按照我方前款和开封市国土资源局做出承诺执行,若出资构成发生改变,开封市国土资源局可拒绝与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,由我方承担全部违约责任。
开封市国土资源局与我方新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》后,我方对新公司履行合同义务承担连带保证责任。
申请人:(公章)                                               
 法定代表人签名:                                
联系人:                                        
联系电话:                                      
地址:                                          
邮政编码:                                      
 
 
     
 
 
 
 
 
 
 
授权委托书

  
  
   
 
   
 
   
 
   
 
出生日期
 
出生日期
 
单位名称
 
单位名称
 
   
 
   
 
证件号码
身份证(
 照(
证件号码
身份证(
 照(
 
 
本人授权          代表本人参加编号为        宗地的国有建设用地使用权公开出让活动,代表本人签订《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。
受托人在该宗地公开出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件,本人均予以承认,并承担由此产生的法律后果。
委托人(签名):                
受托人(签名):                
                
 
兹证明前述委托书确系本单位法定代表人       亲自签署。              (单位公章)
                             

竞买资格确认书(样本)
    竞买人    (名称)
你方提交的对        宗地的竞买申请书及相关文件资料收悉。经系统审查,你方已按规定交纳了竞买保证金,确认你方具备参加本次国有建设用地使用权网上公开出让活动竞买资格。请收到本确认书之日起至                   分登录开封市公共资源交易中心网上交易系统( http://www.kfsggzyjyw.cn:8080/ggzy)参加开封市国有建设用地使用权网上交易活动。
 
 
 
                开 封 市国土 资 源 局
                开封市公共资源交易中心
         
 
 
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