开封市全景置业有限公司90%股权预披露公告
发布时间： 2020-04-22 09:29:45
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发稿人：开封市公共资源交易信息网
开封市城投住房建设有限公司转让其持有
开封市全景置业有限公司90%股权转让公告（预披露）
一、转让标的基本情况
1、转让方基本情况
转让方名称：开封市城投住房建设有限公司（以下简称开封房建公司）
统一社会信用代码：91410200569847409J
住所：开封市龙亭区西大街109号北院南楼204室
法定代表人：杨雪峰
注册资本：五千万圆整
开封房建公司于 2011年3月10日在开封市市场监督管理局专业分局注册成立，注册资本为5000万元，开封市宋都古城建设投资有限公司（以下简称宋都古城）持有开封房建公司100%的股权。
开封房建公司经营范围为：棚户区改造;房地产开发、销售;物业管理;保障性住房建设(以上范围凭资质证经营);房屋租赁。
2、标的企业基本情况
标的企业名称：开封市全景置业有限公司
统一社会信用代码：91410212317473121R
住所：开封市祥符区朱仙镇北运粮河西岸
法定代表人：沈伟明
注册资本：壹仟万圆整
全景公司于2014年11月18日在开封市祥符区市场监督管理局注册成立，注册资本壹仟万元，实缴注册资本1000万元。现股东为开封市城投住房建设有限公司及开封市易拓商贸有限公司（下称“易拓公司”）。开封房建公司持有全景公司90%股权，已实缴注册资本900万元；易拓公司持有全景公司10%股权，已实缴注册资本100万元。
全景公司经营范围为：房地产开发销售,建筑材料销售。 3、标的企业主要资产状况
（1）位于朱仙镇境内土地,地号：24/1/20/8948;使用权面积55291平方米，土地证号：祥符区国用（2016）第16023号；用途：商业用地；使用权类型：出让；出让期限为 40年，终止日期：2056年11月7日。
（2）位于朱仙镇境内开尉路西侧土地,地号：24/1/20/8949;使用权面积84834.2平方米，土地证号：祥符区国用（2016）第16024号,用途：商业用地；使用权类型：出让；出让期限为40年，终止日期：2056年11月7日。
（3）位于河南省开封市祥符区朱仙镇境内开尉路西侧土地；土地证号：豫（2017）开封市祥符区不动产权第0000187号，权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让，用途：其他商服用地，面积：90295.86平方米，使用期限：2017年4月1日起至2057年3月31日止。
（4）位于河南省开封市祥符区朱仙镇境内开尉路西侧 土地；土地证号：豫（2017）开封市祥符区不动产权第0000188号；权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让；用途：其他商服用地，面积：82981.65平方米；使用期限：2017年5月9日起2057年5月8日止。
二、标的企业股东结构
全景公司注册资本壹仟万元。开封市城投住房建设有限公司持有全景公司90%股权；开封市易拓商贸有限公司持有全景公司10%股权。
三、股权转让行为的内部决策及批准情况
本次股权转让经标的企业全景公司股东会审议通过，经转让方开封房建公司执行董事、开封市宋都古城建设投资有限公司董事会审议通过，并报请开封市文化旅游投资集团有限公司审批通过。
四、标的企业最近一个年度审计报告和最近一期财务报表中的主要财务指标数据，包括但不限于资产总额、负债总额、所有者权益、营业收入、净利润等。
依据上会会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所审计报告（上会豫报字（2020）第0251号），截止2019年12月31日，全景公司资产总额人民币14689.157812万元，负债总额人民币14261.445682万元，所有者权益总额人民币427.71213万元，营业收入人民币0万元，净利润人民币-125.228726万元。
依据上会会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所审计报告（上会豫报字（2020）第0252号），截止2020年2月29日，全景公司资产总额人民币14905.853975万元，负债总额人民币14479.016103万元，所有者权益总额人民币426.837872万元，营业收入人民币0万元，净利润人民币-0.874258万元。
五、受让方应当具备的条件：
1、基本条件：（1）受让方具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉；（2）受让方为具有完全民事行为能力的自然人或者独立法人地位的组织；（3）受让方无条件同意标的企业全景公司继续履行与有关单位签订的合约并依法承担相应的债权债务；（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、受让方为外国及我国香港、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他组织的，应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。
3、本项目接受联合体竞价，联合体应在报名时对各成员拟取得的股权比例予以明确，且应由各成员书面承诺对联合体受让的全部股权价款向转让方承担连带清偿责任。
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